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2017年关于农村宅基地有哪些新规定?

2017-05-12 16:59:43 来源:三农金服


  农村宅基地政策

  2017年关于农村宅基地有哪些新规定?2017年两会过后,全国开始了大范围的对农村宅基地的完善政策,制定了2017年农村宅基地新规。其实对于农村宅基地政策的变化,很多农民朋友都有深刻体会,因为这些政策都与我们的生活密切相连。今天我们主要介绍农村宅基地的停批、征税以及有偿退出,希望大家能够对这些新规有所了解。

  1、停批

  这个政策变化小编是真切感受到的,前几年还有从村里出去的人又跑回来买宅基地盖房子,而且多年前我们老家村子里还接收了一批三峡移民,那时候宅基地的买卖和审批管理都不是很严格。而最近几年,村里的大部分地都被征用建工厂了,村子里已经再没有多的宅基地批下来了。

农村宅基地政策

  国家也明确指出,对于人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配。确确实实在一些城郊的农村地区,村子里已经没有宅基地可以分配了,如果实在需要分配宅基地,那只能通过集中建设农村公寓、农民住宅小区的方式来解决。

  2、征税

  目前在全国范围内开始推行“一户一宅”政策,并对每户农民所拥有的宅基地面积做出了明确的规定。以小编老家为例,宅基地规定面积为200㎡(不同地区标准可能不一样),每增加一口人可以增加20平方米,最多不超过240平方米。

农村宅基地政策

  对于超出的面积部分,根据超出面积的多少需缴纳一定的费用。具体为超过20平方米以内,不需要缴纳费用;超出20-70平方米,按每年3元/㎡的费用收取;超出规定面积每增加50平方米,则收费的标准将提高3元/㎡。这意味着那些农村拥有一户多宅的农民需要有偿使用多出的宅基地了,每年少则几十,多则几百元。

  3、有偿退出

  针对农村不少宅基地被荒废、无人居住的现象,国家推出了农村宅基地有偿退出机制。现在农村宅基地有偿退出机制已经开始在全国范围内推行,那些已经移居到城市居住的农民,可以自愿退出农村的宅基地,获得一定的补偿金。

农村宅基地政策

  自愿退出宅基地补偿款包括两个方面:第一是地上房屋拆迁的补偿金额,第二是宅基地退出补偿金额。具体的补偿标准每个地方都有各自的规定,很多农民对此的看法也不一,有赞同的也有反对的。当然这项政策是在农民自愿的基础上实行的,如果自己不愿意退出,那么还是可以保留农村的宅基地的。

  这三点是今年农村宅基地政策的核心内容,广大农民朋友们一定要多多了解,宅基地可以说和每个农民的切身利益息息相关,大家要及时了解政策动向。想要了解更多三农政策,及时掌握农村宅基地信息,欢迎关注三农金服官网和三农金服微信公众号:sz3nwdai。

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