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农村宅基地新政策 农村宅基地可能被收回的8种情况

2017-02-13 14:52:28 来源:三农金服


  农村宅基地可能被收回的8种情况

  农村宅基地是广大农民非常关心的问题,这关系到了大家的切身利益,尤其是随着宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入,大家对自家的宅基地会如何处理充满着疑问。三农金服为大家整理了2017年有关农村宅基地的新政策,出现以下8种情况农村宅基地可能无法确权,而且面临着被收回的可能。

  1、面积超标。宅基地面积超标时,仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖或重建房屋时,村集体可以进行收回。

农村宅基地可能被收回的8种情况

  2、一户多宅。一户一宅是最基本的宅基地政策,一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回,不过需要给与一定补偿。

  3、荒弃的宅基地。随着城乡一体化以及城里就业机会增加,不少农村人全家搬到城里,造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回,不过需要给与一定补偿。

农村宅基地可能被收回的8种情况

  4、政府征地。政府征用农村土地及宅基地进行修路、修建建筑或其他用途时,通过与农民进行协商赔偿后可对宅基地进行收回。

       5、五保户遗留宅基地。对村中五保户遗留宅基地,村集体可以进行收回。

  6、非法占据土地的宅基地。非新划分宅基地或原有合法宅基地,均属于非法占据土地的宅基地。此类宅基地一律不予以确权,且非法占据土地的宅基地肯定会被收回。

农村宅基地可能被收回的8种情况

  7、城镇居民违规购买的宅基地。宅基地交易买卖只可在村集体内部进行,严禁城镇居民到农村购买宅基地。1999年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记,同时面临被收回的问题。

  8、城市户口通过继承的宅基地。城市户口对宅基地并无继承权,不过宅基地上面的房屋却可继承。在房屋不可翻盖、重建的条件下等房屋自然消失,村集体可以对宅基地进行收回。

  以上是农村宅基地可能被收回的8种情况,但是大家也不必过于担心,宅基地是否进行收回,还需要从宅基地以往历史情况、目前现状等实际问题出发,最大程度确保农民的合法权益。

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