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农村宅基地新政出台会给农民带来哪些影响?

2017-01-23 14:46:44 来源:三农金服


农村宅基地新政出台会给农民带来哪些影响?

  宅基地是关系农民的切身利益,对于农民来说宅基地也是他们不可放弃的东西,而随着推动农民进城的政策不断开展,农村宅基地的相关政策也将会发生很大的变化,尤其是如今农村宅基地新规定出台,将会给农民带来非常大的影响。今天三农金服就和大家一起探讨下农村宅基地新政出台会给农民带来哪些影响?

  1、宅基地拆迁补偿

  新政策实施之后,再遇到宅基地拆迁的情况,就要实行“分开补偿”的方式了。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。补偿之后,然后再由村集体分配给村民宅基地,让其在宅基地上盖新房。

  2、宅基地买卖

农村宅基地新政出台会给农民带来哪些影响?

  根据相关的法律法规,宅基地所有权是农村集体,如果进行有必要的买卖,必须经过村委会的同意,且只能在同村的村民内部流转。在农村的新宅基地政策实施之后,如若发现不符规定的入地买卖,村委不仅有权没收其手中的宅基地,还可以将其起诉至人民法院。所以,新规定实施之后,会让一部分发土地财的人的日子很不好过。

  3、改革农村宅基地政策

  在新出台的政策里,基本上是一户一宅,对于一部分自愿退出农村宅基地的,国家可以在经济上进行补偿,农村住宅区实现“一户一宅”。

  4、土地利益分配制度

  在农村经常发生因个人和集体在利益分配不公而引起的冲突。因此要完善土地利益分配制度,提高农民收入。把农民进城后的大量空余宅基地进行灵活的处理,兼顾多少的利益,让农民进城后足以生活有保障,实现双赢。

  5、出让、租赁、入股

农村宅基地新政出台会给农民带来哪些影响?

  城乡一体化过程中,农民可以通过土地进行出让、租赁、入股权能,实现农村土地的利益最大化。

  6、完善土地征收的法律法规

  在征收土地过程中农民势必和开发商有牵扯不断地纠纷,因此在将来的征收过程中尽量缩小公用地的范围,减少土地征收对农民带来的损失。

  据了解农村宅基地新政目前选了一些试点地区,正在不断探索和完善,最终想完美的落实农民对宅基地的用益物权,让宅基地可以灵活的给农民带来收益,让农民的利益最大化。了解更多三农资讯请关注三农金服官网和三农金服微信公众号:sz3nwdai ,三农金服将及时为农民朋友提供有关三农的信息,支持农业发展。

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